城市发展步入新阶段，老旧住房更新有了新思路。《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》明确支持老旧住房自主更新、原拆原建，这如同给城市更新领域注入了新活力。
随着城镇化增速放缓，传统棚改模式渐退舞台，居民对老旧小区品质需求提升，“自主更新、原拆原建”应运而生。这一模式以业主为实施主体，在政策扶持下，通过社区自治共同决策、自筹资金，引入建设单位重新建设房屋。目前，浙江、上海、北京等地已率先试点。浙江出台相关条例，杭州“浙工新村”居民自筹资金成功改造。厦门也印发指导意见，明确改造规则。不过，这一模式虽前景可期，但也面临统一业主意见、资金筹措等难题。未来它能否成为老旧住房改造的主流模式呢？让我们拭目以待。
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